Skatt ved salg av bolig
Selger du bolig? Se om gevinsten er skattefri, eller hvor mye du skal betale i skatt.
Skatt: –
| Post | Verdi |
|---|---|
| Gevinst eller tap | – |
| Skattefri? | – |
| Skattefradrag for tap | – |
Regelen står i skatteloven § 9-3 annet ledd. Det finnes unntak, for eksempel når du ikke kunne bo i boligen på grunn av jobb eller helse, og egne regler for fritidsbolig. Spør Skatteetaten hvis du er i tvil.
Spørsmål og svar
Når er boliggevinst skattefri?
Når du har eid boligen i mer enn ett år og selv har bodd der i minst 12 av de siste 24 månedene før salget.
Hvor mye skatt betaler jeg hvis kravene ikke er oppfylt?
22 % av gevinsten. Gevinsten er salgssum minus salgskostnader, kjøpesum med kjøpsomkostninger og påkostninger.
Får jeg fradrag for tap?
Bare hvis en gevinst ville vært skattepliktig. Er salget skattefritt, får du heller ikke fradrag for tap.
Teller oppussing som påkostning?
Standardheving, som nytt bad der det før ikke var bad eller tilbygg, er påkostning. Vanlig vedlikehold, som å male eller bytte slitte gulv, er det ikke.
Prøv også
| Kalkulator | Hva du finner ut |
|---|---|
| Dokumentavgift-kalkulator | 2,5 % ved kjøp av bolig |
| Meglerprovisjon-kalkulator | Hva koster eiendomsmegleren? |
| Skatt på utleie (Airbnb) | Korttidsutleie, sokkel og sekundærbolig |
Laget og kontrollert av Sander Westnes. Les om metode og kilder.